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工商時報【陳愛珠】
台灣小英政府積極推動「新南向政策」精選優惠，而泰國曼谷位於東協五國的中心點，凸顯了曼谷無可取代的核心地理位置。國際知名的上市建商Areeya首度登台舉辦投資說明會（報名網址：goo.gl/8JSLuP），Areeya董事長將會在13日的說明會中親臨現場，向台灣投資大眾推熱門介的全新建案「A Space I.D 」。該案1房總價400多萬元新台幣起，低單價、低總價、高投報的稀有建案，磁吸台灣投資置產客的終極目光。
「A Space I.D 」位於曼谷帕藍9站新商業中心，周邊匯集了多家大型購物中心，生活機能健全。
在交通上，離捷運地鐵MRT 帕藍9站僅僅只有600公尺，也連接捷運BTS空鐵，串起整個大曼谷地區便捷又順暢的交通網絡。泰國曼谷因免出門為經濟成長率表現佳而成為熱錢的避風港，特別是曼谷的酒店式小豪宅，投資報酬率比台灣高出許多。泰國曼谷建案一般的租金投報率是4％至5％左右，這次Areeya 公司破天荒用6％包租兩年，實際等於是直接降價2％給台灣的投資客戶，而且兩年內不會有空置期。低單價、低總價每坪新台幣40萬元起，10坪沒公設比的小豪宅總價440萬元新台幣起，問市前未演先轟動。
Areeya公司是泰國知名的指標上市建商。2004年在泰國證券交易所上市，市值將近60億元新台幣，公司成立迄今已開發包括住宅、購物中心、批發市場等超過50個建案，國際化程度相當高。
下面附上一則新聞讓大家了解時事
旺報【（作者杜紫宸為經濟部兩岸產業小組召集人）】
最近去了一趟西安，跟西安交通大學的教授做過交流後才知道，三星正準備以西安為研發生產基地，搶食大陸市場。包含美國高通在內，大陸正在領著一群外籍兵團，強勢壓境台灣IC設計產業。若不嚴肅以待，台灣不只可能會失去IC設計產業，就連物聯網、智慧製造及應用等產業發展都會受到影響。
這一兩年，大家談大陸紅色供應鏈談了很多，特別是半導體產業。部分國內經濟學者認為，目前台廠技術保持領先地位，即便陸廠積極追趕，只要繼續一直往前跑，就不必擔心會被取代。這樣的思維比較偏向線型思考，就好比兩部行進同一車道的車子，只要保持距離，前面的那輛車就不容易被超越。
不過，最近大陸提出「彎道超車」的概念，未來很有可能會顛覆線性競爭的狀況。以半導體產業為例，除了外界熟知花錢買國外技術、公司跟人才，現在也開始用市場來換取與國際大廠的合作。
先從高通開始講起。2015年初，這家全球最大的IC設計公司與大陸發改委達成反壟斷和解，不只對高達9.75億美元的罰單無異議，更同意對陸廠降低既有的授權金，並加碼釋出基礎性專利授權。
高通為什麼要做這種賠了夫人又折兵的事情？原因很簡單，高通希望通過釋出部分技術能量，來換取大陸未來的5G市場，重點是大陸也願意。顯然對高通來講，5G全球最大市場是大陸，不是美國。
三星也一樣，從2012年開始就已經落腳西安，截至目前，第二階段投資已經加碼到300億美元，相當於1兆台幣。
這次去西安，朋友開車載我去購買一個位在西三環外的保稅特區，據說是地方政府為三星量身打造的，面積目測約是竹科的5倍大。目前三星西安12吋晶圓廠的占地約3%到5%，其餘剩下的土地怎麼使用？我猜，是要留給三星的上下游供應商。
走進三星在西安的工廠大廳，可以聽見很多用韓語交談的訪客，想必有些是三星的供應商。想像一下，如果這些供應商未來跟著三星，都來到西安落戶，那麼到時候就是一整條產業鏈。
西安交大的教授告訴我，西安已經是三星重要的研究基地，幾乎把學校物理、電子、光學方面的科系包下來，出了很多錢，做了很多研究。
按照這個邏輯，未來當台灣在講紅色供應鏈時，也包含一定的南韓元素。不過，三星之所以在西安投資，自然是針對大陸的物聯網、車載資通訊、醫療設備、5G等市場。
靠市場交換，大陸正引進高通、三星等外籍兵團的先進技術跟產業鏈，一舉達到彎道超車的目的。這招比用千億大基金來買技術、專利還要實際，如果台廠不認真面對，可能5到10年就會產生比現在更大的競爭壓力。如果台灣政府和企業不務實面對，5到10年內將產生豬羊變色的翻轉現象，到時再後悔，晚矣！
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